Rancakmedia.com – Gadai Sertifikat Rumah adalah hal yang biasa ketika banyak orang tiba-tiba membutuhkan uang dalam jumlah besar. Tujuannya mungkin berbeda bagi sebagian orang karena memenuhi kebutuhan konsumen seperti membayar utang atau produktif, misalnya merenovasi rumah, membangun rumah baru, atau menyewa rumah.
Jika Anda membutuhkan banyak uang dengan cepat, ini adalah salah satu metode yang paling sering dilakukan untuk menggadaikan sertifikat rumah. Tidak heran mengapa teknik ini cukup berhasil, karena bank dan lainnya menjadikan properti sebagai agunan yang paling banyak dianggap. Harga properti cukup mahal dan sangat dibutuhkan.
Namun, ketika Anda berencana untuk menggadaikan sertifikat rumah, Anda harus memenuhi kriteria dan persyaratan tertentu. Apakah mereka? Apakah mereka? Lihat ulasannya di bawah ini.
Apa itu Sertifikat Rumah Gadai?
Sertifikat rumah harus dibuat sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari bank, pegadaian, atau koperasi simpan pinjam. Pinjaman sertifikat rumah sering diminta karena lebih mudah diperoleh sehingga dana lebih cepat dicairkan.
Dibandingkan dengan barang lain seperti emas, sertifikat rumah merupakan jaminan yang cukup kokoh. Hal ini karena sertifikat rumah memiliki nilai yang jauh lebih konsisten dibandingkan jenis investasi lainnya.
Dana yang bisa dicairkan dari pinjaman semacam ini sekitar 80-90 persen dari nilai sertifikat rumah Anda sebagai jaminan.
Sertifikat Pegadaian Rumah Pegadaian
Dulu, PT Pegadaian hanya menerima gadai untuk barang bergerak dan sekarang bisa dibuatkan sertifikat rumah di pegadaian. Tapi Anda tidak bisa mendapatkan lebih dari 50 juta pencairan di pegadaian, dengan tenor 3 hingga 5 tahun.
Persyaratannya seperti pengajuan pinjaman multiguna di bank. Beberapa persyaratan adalah sebagai berikut:
- Berusia minimal 21 tahun dan maksimal 64 tahun
- Fotokopi KTP & Kartu Keluarga
- Fotokopi Surat Nikah
- Surat Keterangan Usaha
- Sertifikat Rumah Asli
- Sertifikat tanah yang asli
- IMB
- Bukti pembayaran PBB terakhir.
Bagaimana Saya Bisa Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian
Setelah mengetahui persyaratan yang harus disiapkan, Anda dapat melakukan proses pengecatan sertifikat rumah di pegadaian berikut.
- Ambil surat-suratnya di kantor Pegadaian dan isi formulirnya.
- Pegadaian menentukan harga jual rumah.
- Dana dicairkan dalam waktu 1-5 hari, jika diotorisasi.
- Anda dapat mengumpulkan atau mentransfer dana tunai ke rekening Anda.
Bahaya Menggadai Sertifikat Rumah
Meskipun kelihatannya menarik, sistem pinjaman melibatkan banyak risiko dengan mengajukan sertifikat rumah, termasuk:
- Sertifikat Anda dipertahankan hingga akhir masa pinjaman
- Jika hutang tidak dibayar, Anda dapat menyita rumah Anda
- Suku bunga yang cukup tinggi (di atas 10 persen)
Cara Gadai Sertifikat Rumah
Berikut ini cara untuk garadai sertifikat rumah
1. Nama Terdaftar Sertifikat Rumah
Jika Anda ingin mengecat sertifikat rumah, pastikan sertifikat tersebut dapat dibuktikan. Banyak lembaga keuangan tidak melayani hipotek yang belum diubah menjadi sertifikat rumah, membuat prosedurnya semakin sulit.
Oleh karena itu, sangat penting untuk memastikan sertifikat memiliki nama pasti. Atau, transfer nama juga dapat dilakukan sesuai dengan Panduan Biaya Transfer Rumah Lengkap 2021.
2. Pastikan OJK terdaftar di lembaga keuangan
Pastikan Anda terdaftar di OJK untuk menghindari penipuan (Otoritas Jasa Keuangan). Banyak bank dan bisnis lain yang memberikan kredit sudah diatur oleh OJK, sehingga aman untuk bertransaksi.
3. Lengkapi persyaratan permintaan
Pastikan persyaratan terpenuhi di pegadaian atau lembaga keuangan lainnya. Siapkan dan kumpulkan file termasuk semua kertas yang diperlukan dalam satu folder agar lebih bersih.
4. Periksa status 5C Anda
Dalam menilai kemampuan calon debitur, bank sering melakukan analisis 5C (Capacity, Character, Condition, Capital, Collateral). Hal ini dilakukan untuk memverifikasi debitur memenuhi syarat untuk pinjaman.
Jika Anda memiliki hutang yang menumpuk, bank pasti tidak akan menawarkan pinjaman kepada Anda. Jika tidak ada pendapatan, Anda mungkin dikenakan kredit yang buruk. Sebelum Anda meminjam sertifikat rumah, pastikan Anda cukup kuat secara finansial.
Kesimpulan
Sertifikat rumah harus dijadikan jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari bank, pegadaian, atau koperasi simpan pinjam. Pinjaman sertifikat rumah sering diminta karena lebih mudah diperoleh sehingga dana lebih cepat dicairkan.
Dibandingkan dengan barang lain seperti emas, sertifikat rumah merupakan jaminan yang cukup kokoh. Sistem pinjaman melibatkan banyak risiko dengan mengajukan sertifikat rumah. Banyak lembaga keuangan tidak melayani hipotek yang belum dikonversi menjadi sertifikat rumah.
Pastikan OJK terdaftar di lembaga keuangan untuk menghindari penipuan. Jika Anda memiliki akumulasi hutang, bank pasti tidak akan menawarkan pinjaman kepada Anda.
